在市委市政府及相关部门的大力支持下，在校党委校行政的坚强领导下，“相思江·奥林苑”商品房项目已基本完成各项建设并于2019年年初进入了商品房竣工质量验收阶段。现将近期商品房验收工作的进展情况通报如下：
一、完成了首批商品房的质量验收工作，并已具备交房条件
8#、9#、11#、12#、13#、14#楼已于2019年4月28日按照建设工程验收工作程序进行了竣工质量验收，并用近一个月的时间针对验收监督报告所列问题立即进行了整改，5月24日又经质监机构检查审核确认，标志着“相思江·奥林苑”项目首批6栋楼222套商品房工程质量验收完成，具备交房条件。
二、验房交房工作计划与安排
2019年5月开始交房是学校工作组今年初拟定的工作目标，但由于几个月来连续不断的雨水天气，严重影响了事关商品房物业使用的主排污管口接通市政污水管网工程、小区综合智能安防工程、南侧道路混凝土硬化等项目的施工进度；同时还需要政府有关部门解决公建配套功能用房优化调整方案的批复、还需要工程验收必须完成的测绘、制图、报告等比较繁琐和耗时耗力的程序性工作，这些都相应影响了前期物业服务企业进场和工程竣工验收的速度。
学校工作组在面临非常不利的天气困难和多种客观难题挑战下，一直将把房产尽快交到购房教职工手上作为坚持不懈的工作目标。5月27日，学校工作组负责人会议研究，对下一步的交房工作提出如下工作安排：
（一）6月10日前，完成1#楼393㎡物业服务用房的装饰装修工程，同时，对接前期物业服务企业提前做好人员、设备、办公用品等的进场准备工作，为交房、业主入伙进行资料准备，待物业服务公司正式入驻后开始交付第一批商品房。
（二）抢抓有利的天气气候条件，尽快完成主排污管口的接网施工，解决小区污水还无法排放的困难，消除影响交房工作的障碍。
（三）其它后续楼栋的竣工验收工作正在有计划地全力推进。由于施工资料涉及分部验收、质量控制文件证书、质量验收文件、逐套验收、安全和功能检验、隐蔽工程验收、砂浆混凝土检验、各种材质证明、建筑节能、图纸变更文件等，材料内容多、工作量巨大，目前，各楼栋施工资料都在安排专业人员加班加点抓紧时间上传至网上，等待政府部门的网上资料审核。争取6月份完成大部分楼栋的竣工质量验收工作。
（四）学校工作组负责人继续加强与市住建委、规划局、质监和测绘等部门的联系，协调加快工程竣工规划条件测绘核实、施工资料审核以及商品房竣工验收工作。
三、项目收尾工程工作安排
（一）对开工的23#—25#楼南面道路路基施工，要继续抢抓有利天气推进工程进度，为混凝土路面硬化争取时间、创造条件。
（二）6月10日前完成小区门卫室安防监控设备和门闸的安装调试。
（三）安排施工队伍安装31#—35#、36#—42#、51#—56#楼车库和5#、10#、15#、20#楼铺面卷闸门安装。
（四）对被盗窃破坏的专变后端电力电缆进行修复，确保小区道路灯光、地下室、值班室、综合智能安防系统的收尾施工用电。
（五）落实小区绿化收尾施工和建筑垃圾清理安排。
（六）落实小区楼栋、单元、门牌号安装工作。
（七）落实小区停车位、道路行驶标识等工作。
（八）落实前期物业服务企业配合组织交房工作内容与方案。
（九）继续通过各种途径宣传动员还未交纳自救金的购房户参与自救。
四、全体购房户准备收房的工作提示
鉴于2013年以来陆续选房、购房和参与自救，时间较长，现提示各位购房户，请提前找齐收房时需要提交的材料，并做好相应的资金准备：
（一）合同：《商品房买卖合同》原件；
（二）票据：①购房发票或者收据原件及复印件；②水电建设费收据原件及复印件；③自救金收据原件及复印件；
（三）身份证原件及复印件；
（四）按照国家规定收房前须交纳的商品房专项维修资金（按政策规定的标准交纳）；
（五）收房时应交纳的物业服务费（标准为0.85元/㎡·月×房产建筑面积×12个月）。
以上材料请根据正式交房通知的要求为准。
五、近期交款自救情况
目前，小区收尾施工基本完成，商品房验收工作取得重大突破，近期将要安排交房工作。但当前自救金交存与筹款自救工作目标存在一定差距，要完成收尾施工工程款结算、验收与整改、办理交房以及办理不动产证等工作，还存在约3300万元的资金缺口。学校工作组4月30日发布《校内未交齐房款、水电建设费、自救金统计表》后陆续收到部分校内外购房户交来的相应自救金，工作组在此对大家的支持表示感谢，也请还未及时参与交款自救的购房户及时参与自救（附未交清的校内教职工的购房名单）。
请广大购房户宣传动员还未交款自救的校内外邻居、朋友积极交款自救，确保自救工程款、材料款、民工工资、验房费用、前期债务能够及时支付，确保将要支付的前期物业服务费用、税务发票费用（办理产权证必要条件）能够按计划支付，早日完成自救工作，拿到属于自己的房产并安心入住。
半岛网页版登录入口雁山校区教职工住宅项目建设工作组
2019年5月29日
附件
桂公网安备45030502000260号)