各位“相思江·奥林苑”商品房购房户：

    近期，“相思江·奥林苑”商品房收尾工程及验收工作取得重大突破，将于6月22日起，开始按照商品房竣工验收进度进行分批交房工作。现将有关事项公告如下：

    一、购房户在办理收房手续前，请确认剩余房款、水电建设费、自救金是否已经交纳。如尚未交纳或交齐的，请购房户自行通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户（户名：马耀林，账号：000 313 989 100 066，开户行名称：桂林银行七星支行）。

    二、购房户在办理收房手续前，需办理以下费用的缴纳：

    （一）住宅专项维修资金：根据桂林市物业维修资金管理中心的规定和要求，购房人在房屋交付使用前需足额交存首期住宅专项维修资金，无电梯住宅按所购商品房建筑面积×50元/㎡标准计交，由购房人持《首期物业维修资金交款通知书》自行存入通知书指定的银行账户。

    （二）持《商品房买卖合同》自行到桂林市税务部门办理申报契税缴纳手续，并将税局开具的契税发票交给学校工作组，以用于办理不动产权证书。

    （三）代收费：

    1.合同印花税：按总房款的万分之五计收；

    2.房屋不动产登记费：住宅类不动产登记费80元/件，非住宅类不动产登记费550元/件，不动产权属证书工本费10元/本（合同买受人每人1本）；办理不动产权证费用最终以政府相关部门实际收费为准，多退少补。

    温馨提示：购房户需先行将以上代收费通过银行柜面、网上银行、手机银行等方式将剩余款项转入自救金联名账户（户名：马耀林，账号：000 313 989 100 066，开户行名称：桂林银行七星支行），交房审核确认时携带转款凭证到学校工作组办公室换取收据。

    三、收房时需携带下列材料，请各位购房户提前准备和复印好以下交房所需材料、备好预交费用：

    （一）《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同登记备案证明》复印件2份，原件备查；

   （二）合同买受人身份证复印件4份，原件备查（合同买受人身份证原件、复印件需按合同显示人数备齐）；

   （三）购房款发票、收据：

    1.全额购房发票复印件1份，原件备查；

   2.如因办理贷款手续等其他原因未获得全额发票的，请提供已开发票复印件1份，原件备查，贷款合同及放款通知复印件1份，原件备查；

    3.如没有购房发票的请准备好交款收据复印件1份，原件备查；

    （四）水电建设费交款收据复印件1份，原件备查；

    （五）自救金交款收据复印件1份，原件备查；

    （六）契税缴纳发票原件；

    （七）首期物业维修资金缴存凭据；

    （八）代收费转款凭证（本公告第二条第3项）；

   （九）准备好预交首期物业服务费用：以建筑面积×0.85元/㎡·月×12月标准收取（收房当日交物业服务公司）。

    四、第一批8#、9#、11#、12#、13#、14#楼交房工作流程：

    第一步：商品房买受人到学校工作组办公室（育才校区教工活动中心三楼302室）领取《首期物业维修资金交款通知书》后，自行办理首期物业维修资金缴存。

    时间安排：2019年6月18日开始（工作日上班时间）。

    第二步：商品房买受人（含全部共有购房人）带齐办理收房所需的全部材料（本公告第三条1-8项），到学校工作组办公室办理交房审核确认。经审核确认通过的，签名领取《交房转接单》。

    时间安排：2019年6月18日开始（工作日上班时间）。

     特殊情况说明：

    1.夫妻共同购房，单独一人前来办理手续的请提供婚姻关系证件复印件4份，原件备查；

   2.未成年人购房，需监护人前来办理手续，请提供户口本等监护关系证明材料复印件4份，原件备查；

   3.购房者已亡故，继承人前来办理手续，请提供户口本相关页面、遗产继承公证书等证明材料复印件4份，原件备查；

   4.其他合伙人共同购房，房屋共有人不能全部到场办理的，请提供经公证的委托书复印件4份，原件备查；

     第三步：购房户携《交房转接单》前往“相思江·奥林苑”小区1#楼物业服务中心办理收房手续：

   1.出示购房合同、收据、业主身份证件，填写《业主入住登记表》，领取住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

   2.由交房代表引领业主前往现场验收，签署《房屋交接验收单》确认收房；

   3.签订《半岛网页版登录入口雁山校区“相思江·奥林苑”小区业主临时管理规约》，预交物业管理相关费用，领取房屋钥匙；

   4.拟安排房屋装修的填《房屋装饰装修申请表》，签订《房屋装饰装修管理协议》和《防火责任书》，缴纳装修押金、装修垃圾清运费等。

    时间安排：8#楼        2019年6月22日

              9#楼        2019年6月23日

              11#楼       2019年6月24日

              12#和14#楼  2019年6月25日

              13#楼       2019年6月26日

    六、如您不能亲自到场办理交房手续，可委托他人代为办理，除准备以上材料及费用外，还应提前准备好以下材料：

     （一）委托人身份证复印件1份，原件备查；

     （二）公正机构出具的委托公证书复印件1份，原件备查。

     学校工作组服务咨询电话：07735855086，办公地点：半岛网页版登录入口育才校区教工活动中心302室。

半岛网页版登录入口雁山校区教职工住宅项目建设工作组

2019年6月17日